ホーム > 東大阪市 > JR俊徳道駅 > 永和2丁目 中古戸建 の詳細

(新型コロナウイルス感染症対策について)

【ご来店のお客様へ】
お客様への感染予防対策といたしまして、次のお願いをさせていただきます。
何卒、ご理解・ご協力の程お願いいたします。
また、現在都道府県をまたいでの営業を自主的に控えさせていただいております。
①店内でのマスク着用(ご来場にはマスクをご持参ください。)
②ご入店前のアルコール消毒
③ご来店でのご相談・打合せの希望の場合は、事前ご予約が必要です。
④ご来店は、最小限の人数にてお願いします。

【スタッフの接客対応について】
お客様への感染防止の観点から、スタッフの接客対応を次のように見直します。
・何卒、ご理解の程お願いいたします。 

・物件内覧前に、お客様には手の消毒をお願い致します。

・物件内覧時は、お客様との距離を約2m以上の距離を取らせて頂きます。

・マスク着用にて接客をおこないます。
・トレーを通して金銭の授受をさせていただきます。

【新型コロナウィルス感染予防対策】
当店では、お客様に安心してご相談していただけるよう、全スタッフに対しまして、
手洗い・うがい・アルコール消毒による手指殺菌等の徹底、
マスク着用、出勤前の検温等による健康状態の確認を義務付けておりますが、
加えて次の対策を講じます。
・店内に消毒液の設置
・窓口における飛沫防止パネルおよびビニールカーテンの設置
・店内の定期アルコール消毒
・売買契約時の重要事項説明におけるZoomの導入(予定)

当面の期間は大変ご迷惑をお掛けいたしますが、
今後とも(株)ハイパーフェニックス
えきまえ不動産を何卒お願い申し上げます。

スタッフ一同


駅まで徒歩3分の立地!
リフォームは必須ですがご家族で各部屋使い分けが可能な5DKの間取り♪
自由にリフォームしてお客様好みのマイホームに仕上げて下さい!

  • 永和2丁目 中古戸建 外観
  • 永和2丁目 中古戸建 間取り

永和2丁目 中古戸建

  • 最寄駅 JRおおさか東線 JR俊徳道
    徒歩 3 分
    近鉄大阪線 俊徳道
    徒歩 3 分
  • 間取 5DK
  • 価格 1,480万円
  • 土地面積 54.11㎡(16.36坪)
  • 建物面積 112.8㎡(34.12坪)

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※ローンが適用できない物件もあります。詳細はお問合せ下さい。

詳細情報

物件名 永和2丁目 中古戸建 築年月 1991年03月 現況 空家
住所 東大阪市永和2丁目
種目 中古戸建 交通
  • JRおおさか東線 JR俊徳道 徒歩 3 分
  • 近鉄大阪線 俊徳道 徒歩 3 分
  • 近鉄奈良線 河内永和 徒歩 9 分
価格 1,480万円 うち消費税 引渡時期 相談 取引態様 専任媒介
間取 5DK 間取詳細 構造 鉄骨造
建物面積 112.8㎡ (34.12坪) 土地面積 54.11㎡ (16.36坪) 容積率 200% 建ぺい率 60%
私道面積 4.77㎡ 用途 一住 国土法 その他法令
土地権利 所有権 階建 地上3階建て セットバック 都市計画 市街
地目 宅地 地勢 平坦 借地料 借地年月
面積計測方式(土地) 公簿 接道状況 一方(北5.5m 接面3.5m)
駐車場 施設費用
学校区 桜橋小学校(400m) 上小阪中学校(1000m)
設備・条件 電気 / 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 室内洗濯場
備考 【契約時の特約条項】
①原状引渡し
②境界明示の免責
③契約不適合責任免責
④設備保証免責

【本物件の注意事項】
・本物件は、内外共にリフォーム工事が必要と判断されます。(水廻りについても入替が必要)
・雨漏り跡が各所にあります。売主様のご回答では数年前に外壁塗装を実施されたとお聞きしておあります。
・東側隣接地と建物同士の間隔が狭く1階から2階にかけては隣接家屋が接近している為、東側の一部は外壁塗装が出来ないと考えられます。
・屋上防水塗装も数年前に実施されたとお聞きしておりますが屋上の形状が陸屋根構造であるため局地的な豪雨の場合、屋上の雨水排水量を上回り屋上がプール化し雨漏りに繋がっている可能性が考えられます。
・物件取得後は、外壁塗装および屋上防水塗装と合わせて排水量を改善する工事をオススメ致します。
物件番号 2202001002147 関連リンク
情報登録日:2021/09/12 次回の情報更新予定日:2021/09/26
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※地図上に表示される物件の位置は、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

この物件のお問い合わせ先

  • (株)ハイパーフェニックス  えきまえ不動産
  • TEL.06-6721-9100
  • 〒577-0843 荒川3丁目29番27号近鉄大阪線「俊徳道駅」1F
  • 宅建免許番号:
    大阪府知事 (3) 第54816号
  • URLをメールで送る
    QR

※「ホームページを見た」とお伝えいただくと、スムーズです。 ※各種状況と現況に差異がある場合は、現況優先となります。

営業時間: 10:00~18:30

定休日 :火曜日・水曜日

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