交通機関

ＪＲおおさか東線  JR俊徳道 (徒歩3分)
近鉄大阪線  俊徳道 (徒歩3分)
近鉄奈良線  河内永和 (徒歩9分)

土地権利

所有権 

階建

地上3階建て 

現況

空家 

セットバック

 

面積計測方式

公簿 

駐車場

無 

引渡時期

相談 

取引態様

専任媒介 

保険

 

私道面積

4.77㎡ 

用途

一住 

国土法

 

その他法令

 

地目

宅地 

都市計画

市街 

地勢

平坦 

接道状況

一方 

位置指定道路

 

接道方向

北5.5m　接面3.5m 

借地料

 

借地年月

 

施設費用

 

間取り詳細

学校区

桜橋小学校
上小阪中学校

設備・条件

電気 / 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 室内洗濯場

備考

【契約時の特約条項】 ①原状引渡し ②境界明示の免責 ③契約不適合責任免責 ④設備保証免責 【本物件の注意事項】 ・本物件は、内外共にリフォーム工事が必要と判断されます。（水廻りについても入替が必要） ・雨漏り跡が各所にあります。売主様のご回答では数年前に外壁塗装を実施されたとお聞きしておあります。 ・東側隣接地と建物同士の間隔が狭く１階から２階にかけては隣接家屋が接近している為、東側の一部は外壁塗装が出来ないと考えられます。 ・屋上防水塗装も数年前に実施されたとお聞きしておりますが屋上の形状が陸屋根構造であるため局地的な豪雨の場合、屋上の雨水排水量を上回り屋上がプール化し雨漏りに繋がっている可能性が考えられます。 ・物件取得後は、外壁塗装および屋上防水塗装と合わせて排水量を改善する工事をオススメ致します。

物件番号

2202001002147

情報登録日：2023/09/07　次回の情報更新予定日：2023/09/21