境界設置
・金属標（プレート）
金属のプレート型境界杭（標）です。
コンクリート用接着剤で張り付けるタイプとアンカーを地面にうちこむタイプとあります。
右写真の（↑）型以外に（＋）型（－）型（Ｔ）型、等さまざまな種類があります。住宅地などで、境界杭（標）の復元をおこなう時に最も多く用いられるものです。
・コンクリート杭
コンクリート製の支柱型境界杭（標）です。
新興住宅地（ニュータウン）などでは、裏側の敷地と点で接する所によく入っています。
年月が経つと、このコンクリート杭の頭が風化し十文字の部分が剥げてしまい、境界杭（標）かどうかの判別がしにくい場合があります。
都心部では、建物の外壁が密接してることが多く、あまり見かけない。
 不動産取引において |
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■不動産を売買する際に契約書の文中に出てくる境界の明示。 境界の明示とは、隣地との境界線をはっきりさせることです。 あとでトラブルにならないように売買契約の中に盛り込んで、決めておくのが望ましいです。 ■登記簿の公図は、実際の土地の現況と合っていないことがよくあります。 しかし、それでは、いざ家を建築しようと思ったときに思わぬトラブルが起こります。 とくに隣地との境界の明示は、大事な点。 一番いいのは実測をすることですが、そのときも、実測の費用を売主、買主のどちらが負担するのかまで、売買契約書の中でちゃんと決めておいた方がようでしょう。 また、測量の際も、隣地所有者の立会い、有資格者による図面の作成に署名・押印までがきちんと明記されていれば、あとでトラブルに巻き込まれることもありません。 |
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